requisitos para comprar casa fha
Muchas personas aún tienen la idea de que comprar una casa nueva en Guatemala puede ser complicado.

El pensar en un sin fin de trámites y el pepeleo puede desanimar a muchos compradores aún antes de haberlo intentado.

Por esa razón hoy queremos compartir contigo un breve resumen de los pasos básicos para poder comprar una casa a través del sistema FHA, y así descubrirás que es mucho más sencillo de lo que parece.

1. Documentos Básicos

Escencialmente todo comprador necesita identificarse y confirmar su dirección de residencia, por lo que los documentos esenciales que se te solicitarán para ello son:
  • Copia de tu DPI
  • Copia de tu tarjeta de NIT
  • Recibo de Agua o Luz

2. Comprobantes de Ingresos

Lo siguiente es comprobar que cuentas con la capacidad económica para pagar tu casa. En ese sentido se requiere como mínimo un año de estabilidad laboral o si tienes un negocio propio igual deberá contar con un año de operaciones. Deberás presentar:

Si trabajas en relación de dependencia:

  • Constancia de ingresos
  • Últimos 3 estados de cuenta bancarios
  • Copia de boletas de pago últimos 3 meses (o copia de cheques cobrados)

Para empresas formales:

  • Constancia de ingresos certificada por contador
  • Copia de su patente de comercio
  • Copias de declaraciones recientes de impuestos
  • Copias de facturas de compras y ventas de productos
  • Fotografías de su negocio
  • Copia de su RTU
  • Estados financieros contables

Para empresas informales:

  • Constancia de ingresos certificada por contador
  • Copias de facturas de compras de insumos
  • Fotografías de su negocio
  • Copias de contratos de arrendamiento de local
  • Permisos municipales (si aplican)
  • Cualquier otro documento que compruebe la operación del negocio
  • Estados financieros contables

Finalmente, deberás completar varios formularios con información general para las dependencias involucradas en el proceso de compra:
  • Formularios de datos para la IVE
  • Formularios de seguros para el FHA
  • Algunos formularios internos como la solicitud de venta
  • Autorizaciones para consulta de burós de crédito

Para todo esto, tu asesor de ventas de guiará y apoyará para que el proceso sea lo más sencillo posible. Para ello es sumamente importante que desde el primer momento tengas claro cuál será la figura con la que aplicarás al crédito para la compra de tu casa y por tanto cuáles los comprobantes que deberás reunir.

Finalmente cabe mencionar que comprar casa nueva con el FHA tiene muchos beneficios que puedes conocer acá.

Ahora ya lo sabes adquirir tu casa en Guatemala con nosotros es más fácil.

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