1. ¿CÓMO SÉ SI ESTOY PREPARADO PARA COMPRAR MI CASA?

Para determinar si estás listo, debes hacerte las siguientes preguntas:
  • ¿Poseo un ingreso estable? Esto significa debes tener al menos un año de trabajo o una continuidad laboral en este período.
  • ¿Mi nivel de endeudamiento está bajo control? Esto quiere decir que sus compromisos de deuda estén siendo cumplidos y no tenga situaciones financieras de resolver.
  • ¿Cuento con dinero ahorrado para un enganche? Esto es fundamental para dar el primer paso y poder iniciar la negociación de una casa.
Si responde SÍ a estas preguntas, seguramente estés preparado para invertir en la compra de tu nueva casa.
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2. ¿CÓMO INICIO LA COMPRA DE UNA CASA?

Lo primero y más importante es definir si estás listo para la compra de una casa, respondiendo a las pregunta del inciso 1.

Luego define cuántos dormitorios necesitas y que tipo de casa te gustaría en cuanto a servicios.

Tercero. Elabora una lista de todo lo que necesitas y comienza a visitar proyectos residenciales que cumplan con esos requisitos.

Conversa con algunos amigos que puedan aconsejarte positivamente y darte buenas referencias al respecto.

Toma en consideración que la inversión en una casa nueva en Guatemala representa un sacrificio que tiene que ver con el pago mensual pero también con el proceso de adaptación a un nuevo sector o a una casa ideal en términos de lo que puedes pagar Vs. lo que sería tu sueño ideal.

3. ¿CÓMO DECIDE EL BANCO SI SOY APTO PARA EL CRÉDITO?

Usualmente la entidad bancaria analizará la relación deuda-ingresos lo cual es una comparación entre tus ingresos netos y tus gastos mensuales para determinar si cuentas con un margen suficiente para el pago mensual de la hipoteca.

En Guatemala, los bancos suelen trabajar en apego a las políticas del FHA en bien de proteger al comprador, para lo cual establecen que el índice máximo de endeudamiento no debe sobrepasar al 30% o un poco más en algunos casos excepcionales.

Es por ello que al momento de iniciar el proceso de compra, tu asesor de ventas te solicitará toda la documentación para comprobar tus ingresos y tus deudas y determinar así este monto máximo de crédito otorgable.

Vale la pena enfatizar que cuanto más honesto eres con tu asesor es más sencillo que este te guíe y oriente respecto a la documentación que se deberá incluir o bien sobre acciones específicas que habrá que tomar para demostrar estos números.

¿Estas pensando en comprar su casa?
No dudes en consultarnos, uno de nuestros asesores gustosamente te atenderá.

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